新塘裝修公司生萬裝飾公司【熱線:400-0630-288】介紹 在驗(yàn)收二手房時(shí)，首先需要注意的就是驗(yàn)收的流程，一定要仔細(xì)按照步驟，不可隨意。一般在對(duì)二手房進(jìn)行工程驗(yàn)收時(shí)，最先看的就是三書一證一表，所謂“三書”就是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”就是《竣工驗(yàn)收備案表》。上述的這些資料一定要查看清楚?？赐炅巳龝蛔C一表，接下來就是收房驗(yàn)房了，一定要驗(yàn)房之后再交錢，等拿到房屋各類鑰匙和需要的東西之后，再交錢。接著就是相關(guān)合同的簽訂，在簽訂時(shí)要細(xì)心地查看內(nèi)容，不要粗心大意，尤其是繳費(fèi)的明細(xì)要仔細(xì)查看，是否合理。
在二手房驗(yàn)收時(shí)，有幾個(gè)細(xì)節(jié)項(xiàng)目一定要注意。首先要看看前房主有沒有私自搭建，如果有，那么在測算實(shí)際面積時(shí)，就要扣除這部分。另外需要確認(rèn)房屋的整體結(jié)構(gòu)，是否跟圖紙或裝修效果圖中顯示的一致，如果出現(xiàn)結(jié)構(gòu)被改動(dòng)較大的，那么就要考慮房屋穩(wěn)固性。另外二手房交易中都是被使用過的住宅，因此就需要對(duì)其水電煤氣、寬帶等日常需要使用的設(shè)備進(jìn)行確認(rèn)，并且檢查線路是否能正常使用，了解其收費(fèi)情況。
三、二手房驗(yàn)收細(xì)節(jié)
在驗(yàn)收二手房時(shí)，除了大范圍的進(jìn)行驗(yàn)收，還有許多細(xì)節(jié)方面需要特別的注意。首先在對(duì)二手房驗(yàn)收前，要記得帶上工具，例如萬用變、筆、計(jì)算器、小榔頭等。接著需要觀察房屋各個(gè)空間的墻體有無裂痕，是否存在墻面裝飾掉漆的情況;另外需要對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行漏水測驗(yàn)，檢查是否有漏水的情況。上述都檢查完畢，就需要對(duì)門窗等進(jìn)行驗(yàn)收，看看有無破損情況。
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