施工單位（乙方）： 廣州 生萬裝飾 工程有限公司
委托單位（甲方）： 金地公園上城淺山院8棟**03房*小姐裝修裝飾工程
依照《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方裝修一事協(xié)商如下：
一、裝修內容：（詳見裝修預算表、裝修施工圖）
二、施工日期：開工日期2016年10月30日, 竣工日期：2016年 12 月 15 日。（共 50 個工作日）
三、預算總額：
人民幣大寫：（ 元整）數(shù)字:零、壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖 數(shù)量單位:拾、佰、仟、萬、億 金額單位:元(圓)、角、分、零、整(原則上角后不寫“整”)
人民幣小寫：￥: （ 元整)
四、付款方式：
1、裝修合同簽訂后，甲方即付設計費(合同信譽金)￥ 2000 元給乙方（此費用在首期款中抵扣）。乙方在2016年 10月 30 日前，提供給甲方室內布置圖、包括室內尺寸圖；出原結構圖，改后結構圖，平面布置圖，水路走向圖，弱電插座圖，強電插座布置圖，開關布置圖，地磚鋪貼圖，配電系統(tǒng)圖，客餐廳效果圖；需甲乙雙方簽字蓋章。
2、在開工當日，甲方需付足預算工程總額的30％元給乙方作為合同首期款。
3、水電工程驗收完工，甲方驗收工程量并簽名確認并支付款30%二期工程款。
4、泥水工完工驗收確認并支付30%三期工程款。扇灰油漆及工程全部結束并且經雙方共同驗收合格后3 個工作日內，甲方付清雙方確認的實際工程額減去之前的付款后，所剩的余款部分。
5、驗收合格部分工程款應在3 個工作日內付清，驗收不合格部分乙方須3 個工作日內組織人員返工，返工合格后甲方須3 個工作日內付清全部余款。
6、甲方按規(guī)定付清工程余款時，乙方工人應全部撤離，并將房屋鑰匙交回甲方；但甲方余款未付清時，乙方有權保留甲方房屋鑰匙及不撤走工人。
7、乙方收取甲方的任何款項，必須開具有效專用收據作為憑證。
五、驗收標準：
1、甲方在合同簽訂前應與乙方設計簽單員知會質量要求事項，無特別要求的按乙方工藝標準或樣板驗收。
2、乙方亦可根據甲方施工前所提供的驗收標準驗收，但工程開工后甲方才提出的驗收標準須雙方共同協(xié)商確定能否執(zhí)行。
3、甲乙雙方可參照《廣東省行業(yè)標準》以及建設部《建筑裝飾質量標準》進行驗收。
4、上述標準是乙方包工包料施工的前提下進行的，當甲方提供施工材料時，乙方在施工前應對材料進行檢測 、核對型號，選擇合格部分以符合質量要求，材料不合格甲主仍要求繼續(xù)施工的，乙方不負責因材料原因造成的質量問題。
5、每一工種完工后，乙方應正式書面通知甲方進行階段性的工程驗收，甲方驗收數(shù)量、質量，驗收后質量數(shù)量合格則甲方簽名認可，工程如不合格乙方要按照驗收標準進行返工，由此產生的費用乙方自負。如甲方不逐項驗收，乙方有權停止施工，業(yè)主不急時驗收，誤工注意事項如甲方不逐項進行驗收簽字的、甲方自購材料不準時、提供的材料不合格、材料備的不齊全所造或工期、工人時間擔閣，甲方需要支付50元/天給乙方每個施工人員作為經濟損失，造成時間擔閣的甲方材料備全主材后五天后正?；謴褪┕?，五天內甲方承坦誤工損失。
6、甲方簽名認可的單項驗收合格單，為完工后結算的主要依據。
7、共同完成隱蔽工程項目安全進行，以免完工后無法確認水電管道走向及維修相關難度，工程完工后，雙方簽訂“工程結算單”、“工程保修單”。工程保修卡寫明：所施工完工工程的工程項目及施工數(shù)量，完工后乙方要出示完整的工程地面水電圖給到裝修業(yè)主，裝修業(yè)主結算完工程尾款給到乙方。
8、室內裝修驗收行規(guī)標準：一．拆除工程項目行規(guī)標準: 1)拆墻工程量計算面積不減門窗; 2)拆除廚衛(wèi)等空間墻面批蕩層、瓷片或拋光磚不減門窗; 3)拆除地面地磚厚度為≤4㎝，超過4cm要兩次計算; 4）拆舊復合木地板（預算表中的報價），不包含木地板下面的水泥沙、夾板底； 二．泥水工程項目行規(guī)標準: 1）泥水鋪貼地磚，弧度結構是按最大面積計算; 2)墻面鋪貼廚衛(wèi)等空間墻面批蕩層、瓷片或拋光磚、防水處理等不減門窗; 3)衛(wèi)生間無二次排水要做三道地面找平、三層防水處理; 4)鋪貼地磚水泥、沙，厚度為≤3cm； 5)地面找平厚度為0一2cm； 6)防水處理面積計算：廚衛(wèi)、陽臺、花園地磚、瓷磚面積加沉箱底層防水處理加二次排水地面找平，不減門窗; 7)砌墻不含加鋼絲; 8)砌墻、砌磚墻不減門洞; 9)砌墻厚度≤11㎝， 超過厚度費用另計; 10)封門洞面積≤2平方，門左右、上邊要拆開8cm舊批蕩，連接接口要加鋼筋，此項不按平方計，按項計算; 11)砌墻不含門頭水泥鋼筋過梁; 12)門檻石長度超過≤0.9m，按m計算單價; 13)門檻石規(guī)格寬度是≤11㎝，飄窗臺規(guī)格≤50cm; 三．水電工程項行規(guī)標準： 1）、安裝水管不包含安裝水管總開關、安裝水表；2）、安裝總配電箱不包含移動總電源線； 3）、安裝6分水管費用另計； 4）、全房安裝冷水管更換成全房6分熱水管費用另計； 5）、預算表收取安裝燈具費用,全房安裝燈具不包含; 6）、不含安裝超過六個燈管(燈泡)燈具、重量超過10Kg 的燈具; 四．木工工程項目行規(guī)標準: 1)貼瓷磚、文化石、拋光磚、外墻、放置柜子靠(衛(wèi)生間墻面等墻體都要制作防水處理;) 2)制作造型天花燈槽按M計算，材料是用木枋、龍骨制作; 五.墻面油漆工程行規(guī)標準： 1)、墻面陰陽角保證完全平整、垂直陰陽角線（必做）； 2)、窗合金邊柜、門柜、背景、開關面板等邊框貼分色紙保護條（必做）； 3)、修補門邊窗邊水泥沙人工費另計（裝修預算表有此項）； 4)、墻面天花涂刷顏色（每個顏色色號）人費材料費另計； 5)、扇外墻灰，涂刷外墻漆，需要用外墻材料，費用比內墻費用多2.2倍； 6)墻面扇灰油漆套內面積減廚衛(wèi)面積乘以4.2=得出墻面面積; 六．雜項工程項目行規(guī)標準： 1）、地磚瓷磚用德高品牌專用填縫劑； 2）、地面基礎保護（專用高密度纖維板）； 3）、改陽臺趟門砌除頂部； 4）、安裝趟門砌大理石槽銅條； 5）、完工初次打掃（按照乙方施工保護標準，乙方才負責初次打掃，清除完裝修垃圾，其余的衛(wèi)生由甲方請專人處理）； 6）、安裝五金雜件如龍頭、三角閥、杯架、紙巾盒、層板架、毛桶刷等；施工現(xiàn)場商定的裝修方案，施工完成后另改造型需要補人工費材料費； 簽定裝修合同后，要求裝修公司退場前，業(yè)主結算所有工程量工程款，否則所有甲方施工的工程量按照裝修合同、預算表乙方有權進行收工程預算30%違約金等事項。
9、附加預算，室內裝修價格行規(guī)標準:裝修合同附加項目報價：一.拆舊項目報價表：1).拆地面地磚厚度超過≤4.0cm的每1cm另計12元/㎡; 2).拆地面大理石65元/M2; 3).鑿暗藏式地腳線水泥沙18元/M，混泥土地腳線60元/M; 4).拆240mm厚磚墻，包裝袋清運185元/㎡; 5）拆衛(wèi)生間沉箱280元/㎡; 二.泥水項目報價表：1).全房打水平線300元/項、（160-300㎡）550元/套； 2).修補電線槽全房（90-150）㎡400元/套，（160-300㎡）全房800元/套、包工包料； 3).門頭過梁≤1m的95元/條，趟門門頭過梁≤2.2m，220元/條，包鋼筋、石子、人工； 4).包下水管280元/條； 5).墻面瓷磚改貼拋光磚上墻（專用德高品牌瓷磚膠）128元/㎡； 6).砌220-250mm厚高度為200*600MM輕質磚墻，兩面批蕩280元/㎡，輕質磚改砌紅磚磚150MM厚磚265元/㎡;砌墻200CM厚紅磚墻380元/㎡； 7).新砌墻加鋼絲網，包工料35元/m ； 8).封老式小窗≤a60X55cm(舊式風機孔位、窗位)280元/個 ； 9).安裝地漏蓋30元/個（不含地漏蓋）； 10).鋪貼地磚水泥、沙，厚度為≤4cm，超過4㎝每1CM加12元/M2； 11).地面找平厚度為0一2cm，超過2cm厚度，每1CM加12元/M2； 12).鋪貼300*300.600*600地磚65元/M2,800*800地磚65元/M2,菱型鋪貼及木地板100元/M2,鋪貼造型復雜地磚200元/㎡;貼大理石250元/M2；12）門檻石規(guī)格是≤15㎝寬165元/條/M、15≤25㎝寬280元/條/M，飄窗臺規(guī)格≤60cm，包工料：420元/M； 三.水電項目報價表： 1).裝修預算表不包含項目安裝配電箱不包含移動主電源電線10平方電線：150元/M； 2).預算表單價給水管是4分管道，改安裝6分水管補差價15元/M； 3).改水位小于4m按280元/位（不作按米計算、不包含整棟的主水管道），4)改整棟樓的主水管位1200元/項； 四.木工項目報價表：1).燈槽按≤60CM寬m計算單價包工料165元/m，>61CM按展開面積計算165元/㎡(包工料，泰山牌石膏板)，東上牌硅酸鈣板另45元/m/㎡； 2).房間地面找平后改砌除房門2CM重新安裝門300元/扇門； 3).現(xiàn)場制作衣柜不包含柜趟門，衣柜趟門另計480元/㎡； 4).現(xiàn)場制作柜子，抽屜及五金軌道180元/個； 5).廚衛(wèi)鋁扣板吊頂專用鋁材配套專用收口線20元/M； 6）圓形燈槽200元/M，圓形石膏線95元/M，上凹燈盒造型天花另計人工費100元/個，制作窗簾盒180元每/M， 五.墻面油漆工程項目報價表： 1)、墻面陰陽角收邊防撞角線，保證完全平整、垂直陽角線8元/M； 2)、窗合金邊柜、門柜、背景、開關面板等邊框貼分色紙保護條3元/M（必做）； 3)、修補門邊窗邊水泥沙：30元/M； 4)、墻面天花涂刷顏色（每個顏色、包含白色）人費材料費300元/每色； 5)、扇外墻灰，涂刷外墻漆：75元/M2；六.雜項工程報價表: 1）、地磚瓷磚專用德高品牌填縫劑6元/㎡； 2）、地面基礎保護（專用地膜）15元/㎡，（完工后由乙方回收處理）； 3）、改陽臺趟門砌除頂部400元/項； 4）、安裝趟門砌大理石槽銅條35元/M； 5）、初次完工打掃6元㎡（衛(wèi)生只清運工程垃圾，清潔地面、房門、開關墻面油漆，乙方才負責初次打掃）； 6）、安裝五金雜件如龍頭、三角閥、杯架、紙巾盒、層板架、毛桶刷30元/個； 7）安裝座廁是：150元/個； 8）安裝洗手盆：160元/套；施工現(xiàn)場商定的裝修方案，施工完成后另改造型需要補人工費材料費；
六、違約責任：
1、延誤工期：
a、乙方應嚴格按合同工期施工，無特別原因所造成的拖延工期，甲方有權要求按50元/天誤工賠償。
b、因下列原因造成的延誤工期不在賠償之列：
①不可抗柜的客觀原因。如停水、停電，相關部門干涉等。
②因甲方所提供的材料及配件不及時造成的。
③因甲方增加項目或更改施工方案所造成的。
④因甲方違反付款規(guī)定造成停工的或驗收不簽字所造成停工的，后期拖延工期所造成的經濟損失全由甲方承擔。
C、業(yè)主不急時驗收，誤工注意事項 如甲方不逐項進行驗收簽字的、甲方自購材料不準時、提供的材料不合格、材料備的不齊全所造或工期、工人時間擔閣，甲方需要支付50元/天給乙方每個施工人員作為經濟損失，造成時間擔閣的甲方材料備全主材后五天后正常恢復施工，五天內甲方承坦誤工損失,施工后期所造成的誤工工期乙方概不負責經濟損失。
2、合同變更：
a、合同簽訂后，無特殊原因不得更改合同，確需更改合同的需雙方共同協(xié)商完成。
b、任何一方未經協(xié)商終止合同屬違約，違約方須賠償合同額的5%給對方作為違約金。
c、乙方嚴格按照雙方簽字生效的圖紙施工，完工后的工程需更改、重做，必須甲乙雙方共同協(xié)商后進行。如乙方未按照雙方簽字認可的圖紙施工，甲方有權要求返工并且拒付施工歀，產生的所有損失由乙方全部承擔。增加的項目價格，參照簽訂合同時乙方所提供的完整報價單收費。業(yè)主裝修如需要增加預算之外項目或需要更換材料型號/品牌，需要補材料超出部分費用差價。
d、乙方已按合同計劃購買好材料的項目，原則上甲方不能撤銷該項目，否則需賠償材料費用。
七、維修事項：
1、由乙方包工包料負責施工的項目，燈具保修一年，洗龍頭五金保修一年，座廁水件保修一年，其它易損物品完工后，不作保修，墻面保修兩年，水電保修十年，防水工程保修，乙方負責免費保修兩年（免收成本和維修費），終身維修（只收成本費），免費保修范圍如下：
a、非人為損壞的質量保修。
b、正常使用的情況下，易損易耗品不予以保修。如：燈具更換、門鉸鏈、螺絲松動……等。
c、甲方提供材料的保修，材料費由甲方支付。甲方提供材料的保修，材料費由甲方支付。
d、其它非施工質量引起的不作保修。如超負荷用電、外墻漏水、房屋浸水引起的。
2、保修期內，當出現(xiàn)質量問題時，甲方可直接電話通知施工負責人前往處理，或電話（書面）通知廣州萬博橋生裝飾工程有限公司，公司在3 個工作日內安排處理。
3、5 年內乙方有義務優(yōu)先優(yōu)惠提供收費維修服務。
八、其它事項：
1、甲方在裝修過程中需增減項目及變更施工方案，需及時與施工負責人協(xié)商，未經協(xié)商則單方更改無效。
2、乙方在裝修施工過程中出現(xiàn)工人違約現(xiàn)象或質量不合格等問題，可直接向施工負責人投訴。
3、裝修內容及服務范圍以書面形式填寫，設計人員或施工負責人口頭承諾無效。
4、業(yè)主裝修如需要增加預算之外項目或需要更換材料型號/品牌，需要補材料超出部分費用差價。
5、裝修押金、裝修許可證等手續(xù)由甲方負責出資辦理。
6、甲方委托乙方購買的材料，甲方在購買前應一次性付清貨款，運輸搬運費由甲方按實際支付。
7、包工包料的工程，乙方負責免費設計、出預算，只包工的工程，甲方如須乙方進行設計，甲方須交納7%的設計費給乙方。
8、乙方提供免費咨詢，甲方需設計后才簽訂合同的，乙方收取2000 元作為設計費，此費用在工程首期款中抵扣。
9、乙方應嚴格按合同施工。當甲方發(fā)現(xiàn)乙方用料貨不對板時，甲方有權要求更換，所有損失由乙方承擔。
10、乙方應遵守物業(yè)管理部門的《裝飾管理規(guī)定》安全文明施工，出現(xiàn)違章作業(yè)所造成的損失由乙方負責。
11、甲方提供材料的項目，乙方有義務提供所需材料的數(shù)量，但原則上乙方不參與采購。
12、乙方在施工期間持甲方房屋鑰匙，須保證甲方所購材料的安全，如因乙方過失造成甲方所購材料損失，由乙方負責全額賠償。
九、預算、材料說明事項
1、工程項目種類：水路工程、電路工程、泥水工程、木工工程、扇灰油漆工程。
2、電路工程部分：
a、電線：沙埔長江\慶豐電線，聯(lián)塑線槽及配件；如改用荔灣線另加10 元/位。
b、線管：聯(lián)塑線管PVC 線管，局部墻體、天花是水泥混凝土結構時用黃蠟管穿線；
c、照明線采用1.5mm2 線，普通插座采用2.5mm2 線，小一匹、大一匹（1.5匹：2000W以下空調采用2.5mm2專線控制）及以上功率的空調采用4 mm2 專線，地線采用1.5mm2，電話線均采用4*0.5 線，電視天線，珠江/梅蘭日蘭牌漏電保護開關、空氣開關，3M 電工膠布；
d、電位不含燈具，開關不計算電位，沙普長江BVR電線，聯(lián)塑PVC電線管，西蒙開關系列，松本C2.8插座面板系列，信道牌電視線、電話線，安普八芯電腦線；電位計算:開關不計電位；一個燈、普通插座、雙控開關一個位按一個電位計算；1.5、2.5MM2電路專線回路一個位按兩個電位計算；4MM2專線回路一位按三個電位計算，6MM2電路回路20元/M，浴霸燈回路按五個電位計算（浴霸燈不另計電位）；電話、電腦、電視、音響插座、門鈴等專線電位一位按兩個電位計算; 松本電工C2.8插座系列,西蒙開關按扭；一個燈、普通插座、雙控開關一個位按一個電位計算，筒燈射燈三個電位計兩個電位，燈槽燈管或LED燈帶轉90度角計算一個電位；6MM2電線電路回路35元/2M，浴霸燈回路按五個電位計算（浴霸燈不另計電位）；更換其它開關插座補超出部分差價;電路工藝標準參照電路走向系統(tǒng)圖，一個插座、一個燈，按一個位計算，電腦、視、話、門鈴、音響、空調等專線，一位按兩個電位計算，兩房兩廳套餐里面包含45個電位；三房兩廳套餐里面包含65個電位；四房兩廳套餐里面包含85個電位；
a、水泥：標號為325#，磚：灰沙磚；防水材料：見預算表；
b、墻磚磚縫處理材料：專用填縫劑；
c、地磚磚縫處理材料：專用填縫劑。
4、木制品部分：
a、木門工藝：空心夾板門。
b、9 厘、12 厘、15 厘板；均選用“帶飾面板生態(tài)木夾板”牌夾板,環(huán)保標準為E1 級夾板；更換其它品牌板材另補材料差價。
c、家具結構：采用9-15 厘板。衣柜背板用5 厘板加3 厘寶麗板飾面；5 厘板為冠城牌夾板，寶麗板為紅棉花牌。
d、沙比利飾面板材全部用蚊釘固定；
e、由于是天然板材，且采購時間不同可能可能出現(xiàn)木紋及顏色差異，不能保證完全一致；
f、原木或沙比利飾面板制作的裝修項目，不能保證顏色、木紋一致，并可能有節(jié)疤等木眼狀況；
g、膠水：一江牌白乳膠和萬能膠；
h、沙比利飾面板材：AAA 級板材；
i、普通天花（小面積）采用2.0×3.0 木方做龍骨，表面釘5 厘夾板。廚、廁天花采用300×300 鋁質扣
板天花；
j、廚房、廁所木門套與瓷片、地磚接口位置使用防水膠密封。
k、所有家具飾面門板圍邊均采用實木線封邊。
l、家具內寶麗板收口均采用實木線條收邊，線條與黑胡根桃飾面板可能有色差，線條顏色應盡量與外飾
面保持一致。
5、油漆部分
a、油漆選料為國產聚脂漆、手掃漆, 柜子或木地板翻新工程平方數(shù)太到15平方以上,長勁鹿品牌保聚酯漆。
b、飾面材料、木板、木方表面釘眼補灰，由于是手工調制，因此不能與原有材質的顏色保持完全一致。
c、油漆次數(shù)以啞光清漆4 遍為驗收標準。
6、扇灰部分
a、扇灰底面主要用料：包括網格布、膠帶紙、耐水王膩子灰、一江牌膠水.
b、如原有建筑梁、柱、墻身、天花有不平整、歪斜、起伏等現(xiàn)象，只能在扇灰時局部修補，不能保證完全平整、垂直，新增墻面。
7、本說明書如果與工程預算表中所注明的材料有差異，則以工程瞀表中注明的材料為準。
8、工程不包項目：五金掛件等。
9、本工程預算總價不包含稅收，如客戶要開具發(fā)票須加收工程總造價的6%做為稅收。
10、管理處須繳納的所有按金由甲方支付，出入證工本費用由乙方負責出資辦理。
11、合同簽訂后，設計師于2016年 月 日做出設計方案，設計方案經雙方確定后進行施工（工程施工圖紙由客戶簽字，并蓋上乙方公司出圖章方可生效）。
12、乙方負責施工余泥清理（清理到管理處指定地點）、衛(wèi)生清潔、乙方材料的運輸及搬運。甲方所購材料的運輸及搬運由甲方負責。
13、如有增加項，必須雙方確認方可生效。
十、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙雙方執(zhí)兩份，自簽字之日起生效。本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定。
甲方簽名(Name)： 乙方簽名(Name)：
甲方電話 (Tel)： 乙方電話(Tel)：020-26274781 82600956 32915585
簽名日期 (Date)： 簽名日期(Date)：
廣州生萬裝飾工程有限公司收款銀行賬號
廣州生萬裝飾工程有限公司收款銀行賬號，廣州工商銀行第二支行對工賬號 3602 0005 0920 0470 822; 負責人銀行用戶名為：張橋生；工商銀行賬號：621 226 36020 3200 9961；中國銀行賬號：6216 611 90 0002 726 253；農業(yè)銀行賬號：622 848 008 680 4714 276 ；建設銀行工賬號：6227 0033 2570 0151 070；民生銀行賬號：6226 2203 0936 1318；交通銀行賬號：622 262 071 0000 566 453； 本人銀行卡已經開通短信服務功能，如收到你轉入工程款金額后會有短信通知我司，業(yè)主放心轉賬或者直接到生萬裝飾公司交付工程款；業(yè)主不得把工程款直接交給監(jiān)理！
以上簽約與裝修業(yè)主是同等的裝修單價及裝修合同，并沒有針對介紹的業(yè)主拋高單價，具體優(yōu)惠打折事宜，與業(yè)主抵扣工程款及返還現(xiàn)金沒有任何影響。
以上事宜解釋權歸生廣州生萬裝飾工程有限公司所有。
廣州裝修合同，2016年廣州裝修標準合同，2016年標準裝修合同模板，廣州家庭裝修標準裝修合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙雙方執(zhí)兩份，自簽字之日起生效。本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定。
甲方簽名(Name)： 乙方簽名(Name)：
甲方電話 (Tel)： 乙方電話(Tel)：020-26274781 82600956 32915585
簽名日期 (Date)： 簽名日期(Date)：
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